(ЭТО ПРАВИЛО НЕ ОТНОСИТСЯ К СЛУЧАЯМ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ТАКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ).

Источник публикации

Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 22.07.2014

Примечание к документу

Начало действия документа — 01.09.2014 (за исключением отдельных положений).

В соответствии со статьей 8 данный документ вступает в силу с 1 сентября 2014 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.

Название документа

Федеральный закон от 21.07.2014 N 255-ФЗ

«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»

Юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 1 мая 2015 года. После 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается.

До 1 мая 2015 года юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, на дату обращения с заявлением о предоставлении лицензии должны соответствовать также лицензионному требованию, предусмотренному пунктом 6 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).

С 1 мая 2015 года информация, указанная в статьях 195 и 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), подлежит размещению в определенной федеральным законом государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Вводятся следующие основные положения:

В статью 12 «Перечень видов деятельности, на которые требуются лицензии» Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» под пунктом «51» введена «предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами».

В Жилищный кодекс внесено множество изменений, с лицензированием деятельности по управлению многоквартирыми домами, в частности:

— веден новый раздел Х. «Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами»

— установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса,

— к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений отнесены установление порядка лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также — деятельность по управлению многоквартирными домами), установление порядка ведения сводного федерального реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установление порядка осуществления контроля за соблюдением органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, требований к лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, установление порядка согласования назначения на должность и освобождения от должности руководителя органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, установление порядка назначения на должность и освобождения от должности главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации,

— к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений отнесено осуществление лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами,

— исключено ограничение по допустимому максимальному количеству квартир для возможности создания товарищества собственников жилья собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах. Ранее это было возможно, если количество квартир составляло в сумме не более чем тридцать,

— увеличено ограничение по допустимому минимальному количеству квартир для возможности выбора собственники помещений в многоквартирном доме такого способа управления многоквартирным домом как «непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме». Теперь такой способ управления можно выбрать, если количество квартир составляет не более чем шестнадцать. Ранее было не более чем двенадцать. Собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления.

— товарищество собственников жилья, созданное в двух и более многоквартирных домах, в случае его несоответствия требованиям, установленным пунктом 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть реорганизовано в порядке, установленном частью 3 или 4 статьи 140 Жилищного кодекса Российской Федерации, до 1 июля 2016 года, если собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран иной способ управления такими домами.«

В Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях вводятся новые:

— статья 7.23.3. «Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»,

— статья 14.1.3. «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии»,

— часть 24 (в статью 19.5) «Невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований»,

— статья 19.6.2. «Нарушение лицензионной комиссией субъекта Российской Федерации требований законодательства Российской Федерации о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»,

Источник: система АО «Консультант Плюс»